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爆发!几十亿大项目!终于到正果了!还有派潭、小楼......

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发表于 2019-7-10 01:21:51 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
最近增城征地、旧改消息不断,但多数是集中在增城大南部区域,按增城区域图来看,大增城街(荔城街+增江街)、朱村、中新,作为一个发展中轴线。

请看下图,红色区域荔城、增江街、朱村街、中新镇,中轴线区域,绿色是北部区域,正果镇、小楼镇、派潭镇。蓝色是南部区域,石滩镇、仙村镇、新塘镇、永宁街。


而增城的经济发展多年来,几乎都是以红色这条中轴线作为分界线,由此可见以前坊间流传已久的一句话,一派、二正、三福和,以前福和还是一个镇还未划入中新,派潭、福和、正果,这三个地方都在中轴线的北部区域,也是增城经济发展落后地区之一,因为这些地方以前穷到真的只剩下青山绿水,年轻人大部分都外出打工,不然留在家里只能做农民。

随着近年来增城大发展,各个区域都得到不同程度的发展,其中最耀眼的莫过于永和、宁西地区,这两个地方以前经济落后程度几乎和正果派潭齐名!想不到“一朝变凤凰”。

原本之前盛传正果会建国际机场,有望成为增城北部有史以来最震撼的一个发展大超前的机会,因为一旦正果建设国际机场,势必会带动周边(小楼至派潭)的大发展。因为之前公布的一个“增城空港产业园”项目就在增城北部画了一个“巨无霸大饼”!达到92平方公里!

(蓝色框是正果机场规划范围,红线是“增城空港产业园”规划范围。)

增城空港产业园规划覆盖红线范围内92平方公里!覆盖荔城、增江街、正果、小楼、派潭。但是经过多次报道后,最近一次官方对增城正果建机场的回应是,目前正果只是建机场选址之一。关于正果建机场一事,暂时平静了,所以大家短期内都不要想这个问题了。因为这样的超级大项目,肯定需要很长的时间去考究,等个10年8年也不一定。

近日官方网站发布了一则令人振奋的消息,一口气发布了21个大项目,合计金额达27亿元!这些项目遍布增城多个街镇,涉及22条村而呢次正果终于到正果了!



由于项目太多,有些项目大家都略有所闻,下面我们就划重点,投资超过1亿的项目。大项目可能会涉及征地,但是惠及的村民应该不多,因为不是征地,也不算多,反而惠及更多村民的应该是项目建成后,能提供更多的就业机会,和带动周边产业发展。


下面我们先看看,有关正果的项目,正果蒙花布沙滩,不少街坊都去过,这是一个很原始的沙滩,周边配套实施落后,几乎可以忽略,在沙滩边的竹林里有些村民会摆卖一些小吃。根据官方发布的消息,将会在蒙花布建设大型酒店项目,投资额3亿元!在一个村里投资3亿建酒店,可以想象这家酒店的规模不小!一旦建成,能提供就业岗位非常多!

【蒙花布酒店项目】


【项目简介】

现有基础条件:蒙花布酒店项目用地位于蒙花布村内,权属区土地储备中心。地块毗邻增江河,距离正果镇中心约3公里,与广河高速正果出口相距约4公里,紧接正果镇蒙花布特色小镇,距离湖心岛景区约3公里,交通便利,地理环境优越。目前地块处于空置状态。

建设内容:依托生态资源优势、区位优势、交通优势,项目拟建设内容为打造高端特色精品酒店,配套旅游基础设施,规划建设生态文化旅游景点。

建设规模:项目占地148亩,占地148.832亩,公路穿过地块,分成两部分,分别占地约98亩和约50亩。计划投资3亿元,建设高端特色精品酒店。

【增城区邓山岭南原乡精品名村】


【项目简介】

基础条件:邓山村是广州市政协主席挂点村,临近广州市二龙山国际生态园,自然生态良好,旅游人数较多,梅上社、梅中社、梅下社现状为旧村旧房屋,三社成阶梯台地式分布;梅上社位于最高处,面朝二龙山,视野开阔旧房屋呈线性排列,部分旧房屋完好,部分旧房屋的屋顶已坍塌,并有少量低层新建建筑零星分布其中。老屋社现状建筑多为新建低层建筑,少量旧房屋分布于村社边上;拟新增的建筑用地现状为山地丘陵,地势较为平缓,种植有荔枝树。王厅社现状为山地,拟新增建设用地地势较老屋社的陡峭,山坡处有一处仅剩房基的房屋,周围植被丰富。

建设内容和规模:依托二龙山景区资源,以乡村休闲养生度假为主题,结合邓山民俗文化体验、田园观光、高端休闲度假等功能板块,打造二龙山假日生态谷和岭南精品名村。在不征、不拆、不迁前提下,利用农村荒弃的房屋建设。

其中:

1.老屋社东侧新增建设用地,建设吾乡龙山精品度假酒店,占地规模约12亩,建设规模30-50间房,估计投资规模5000万元(未含土地成本);

2.整合梅上社、梅中社、梅下社及老屋社现有资源,打造吾乡精品民宿系列,占地规模约73亩,引进约5-8家知名民宿品牌,估计投资规模约2000万元;

3.租赁村民空置古旧用房打造岭南特色街区及原村民宿博物馆,占地约5000平方米,估计投资规模约2500万元;

4.王厅社新增建设用地,建设吾乡乡居(农家度假小院),占地规模约29亩,估计投资规模9000万元(未含土地成本);

5.在老屋社、王厅社、村委会周边选取约196.6亩农田,打造吾乡创想田园,估计投资规模约1000万元。

【增城区小楼花仙谷花卉产业园】


【项目简介】

建设内容:本项目一期核心区可利用的水田和坡地5200亩;周边约有1万亩绿化草皮种植基地和5千亩城市绿化乔灌木苗圃;从城市绿化草花入手,建设高科技的育苗中心和技术培训基地;搭建电子交易平台;建设现代种植基地;建设农旅和康养基地;建设相关的农资、物流、餐饮、管理配套服务中心;

建设规模一期:投资4亿元人民币,年产出一亿株时花,年接待游客50万人次。年利润一亿元人民币,直接就业1000人,带动就业5000人;二期:投资1亿元人民币育苗和科研,辐射年产出5亿株时花。

【增城区派潭村农业招商项目】


【项目简介】

现有基础条件:派潭村位于增城区派潭镇中部,西与派潭镇圩、高村村接壤,东临鹅兜村、小迳村、邓村,北连汉湖村。对外交通条件优越,X292公路贯穿而过,距离从莞深高速公路出入口不到3km。面积约6.5平方公里,其中山林面积8000亩,耕地面积2580亩。该村辖10个自然村、11个合作社,共711户2534人。派潭村农业招商项目规划范围涉及14个合作社,现有房屋占地面积145亩(空置房屋面积约80亩),村庄用地面积610亩(其中建设用地土规373亩),计划申报增加调入土规面积约124亩。该村已有良好的发展基础,已流转农用地1000亩,已引进禾牧田农业旅游综合体项目、联合国际智慧设施农业4.0项目。

建设内容与规模:派潭村已整合土地约3500亩,其中耕地约1600亩,林地约1900亩。计划将派潭村已整合地块与鹅兜矿场连片招商。鹅兜矿场约53.226亩(建设用地),现已完成土地整合。拟引进一个集田园旅游、农旅体验、休闲采摘、养生等为一体的大型农业生态旅游综合体项目。项目预期投资额约3亿元。

【增城区小埔片农业招商项目】


【项目简介】

现有基础条件:小埔片农业招商地块涉及高埔村与旧高埔村,两村接壤,位于增城派潭镇西部。高埔村西接增城福和镇,面积9.9平方公里,其中山林面积7000亩,水域面积2000亩,耕地面积3174亩。由11个自然村、18个合作社组成,共730户3765人,常住人口1960人。旧高埔村与从化接壤,面积12.6平方公里,其中林地面积12500亩,耕地面积约4200亩。由9个自然村、13个合作社组成,共596户3274人,常住人口1300人。该地交通便捷,生态环境优美,山清水秀,田野肥沃,民风淳朴。规划范围涉及10个合作社,该地块现有房屋占地面积89.9亩(空置房屋面积约50亩),村庄用地面积291亩(没有建设用地土规),计划申报增加调入土规面积395亩。

建设内容和规模:小埔片已整合连片土地约12000亩,其中耕地约3000亩,林地约7000亩,水库约2000亩。拟引进一个集田园旅游、农旅体验、休闲采摘、生态民宿、养生等为一体的大型田园综合体项目。预期投资额约3亿元。

【增城仙村荔枝小镇】


【项目简介】

建设性质:精心打造仙村镇特色荔枝小镇,大力发展乡村旅游,实施乡村振兴战略。开发一条仙村特色的生态休闲文化旅游路线,让广大游客来了解仙村文化,品尝仙村荔枝,见识行业文化,带动行业企业发展。

建设内容:1.仙村镇荔枝小镇总体规划、2.荔枝小镇景观大道建设项目、3.荔枝博览园项目、4.荔枝培训学院、5.增城荔枝交易市场建设工程项目、6.荔枝深加工项目、7.荔枝小镇基础配套设施建设项目、8.仙进奉现代农业产业园核心示范区建设项目、9.仙进奉现代产业园变电站增容建设工程、10.仙村镇碧潭村古树公园建设工程、11.仙村镇古荔枝树公园建设工程、12.仙进奉荔枝文化交流和游客服务中心。

【增城区四季田园生态旅游综合体】


【项目简介】

现有基础条件:四季田园生态旅游综合体项目位于广州市增城区派潭镇七境村,本项目将以“增城十宝”为基点,以1000亩耕地、350亩林地园地为根本,项目内土地肥沃、山林丰茂,原生环境优越,具备打造农业、旅游深度融合的项目条件。将按照派潭镇生态、环保和循环经济的理念进行设计、建设和运营,发展原生态农业旅游产品。

建设内容:打造集农业展示、科普教育、健康养生、农趣娱乐为核心的特色型田园休闲业态。以创意农业、体验式农业、高新农业为核心内容,同时做区域休闲旅游的功能配套产品,发展主题农趣、文化科普、主题观光、运动拓展、特色民宿等产品。

建设规模:由广州槟乐实业有限公司投资兴建,总占地面积1460亩,总投资3.4亿元,倾力打造广州最大的休闲农业综合体,使之成为增城乃至华南地区的一张农业文化名片。项目将分三期开发。目前已完成土地流转、规划设计方案等前期工作,下一步,将加大园区基础设施投入,建设机耕路及排灌渠、河道清淤,建设园区围墙、泵站、供电、监控系统等,逐步开展农业产业的种植布局。

PS:本轮发展项目,派潭镇成了大赢家,几个项目累计投资近10亿!其次是小楼和正果。如此看来如果北部不建机场,就只能靠休闲旅游观光发展,但派潭有更好的发展资源和基础,正果要怎样才能从后赶上呢?

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2#
发表于 2019-7-14 09:52:47 | 只看该作者
发达了
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3#
发表于 2019-7-30 10:42:45 来自手机 | 只看该作者
畲族这些年一直搞旅游业就是搞不起来,第一没特色,第二地理位置不好,最终富了不是正果人民,而是当g的
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GMT+8, 2019-10-15 02:19

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