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厉害!增城这条村一块地卖了40亿!

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发表于 2019-7-19 23:37:29 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

现在增城的发展简直是超乎了很多人的想象力,高速公路、地铁、甚至高铁将增城的发展推向极致,如果正果真系建机场增城真系会进入史无前例超级大爆发期,除了陆、空交通,增城还发在增江河初溪水闸建造了船闸,实行连水路交通都打通!


初溪水利枢纽船闸工程

  总投资1.2亿元,施工内容为新建1座V级单线一级船闸。船闸有效尺度为120x12x3.5米(长x宽x最小槛上水深),通航净空8 米,设计最大通航船舶为300吨级。船闸设计上游最高通航水位7.09米,最低通航水位5.0米,下游最高通航水位7.0米,最低通航水位-0.2米。防洪标准按20年一遇洪水标准设计,按100年一遇洪水标准校核。考虑到今后航运的发展,为提升通航能力留有余地,船闸通航水深按三级航道标准设计。

由上面资料我们可以了解到,水闸可以通航300吨级的船,一般的中小型客货船可以通过,而这个水闸打通了荔城甚至正果通往珠江、港澳等等地的水路交通!这是为正果建机场五分11选5的吗?还是为建在石滩的增城火车站(有无可能以后在增城可以乘坐类似香港来往澳门之间飞航船去澳门香港?别说小编发白日梦,之前连做梦都不敢想的正果会被规划建机场,作为选址之一,比起这事简直是小巫见大巫。

增城火车站规划概念图

根据规划,增城站规划引入轨道共7条5条国铁:广汕铁路—在建、东北客车联络线—预可研阶段、赣深客专增城支线—正在规划研究当中、赣深客专松山湖至增城联络线—正在规划研究当中、广深第二高铁—正在规划研究当中。2条地铁:地铁16号线—规划已落实、东莞4号线广州段—正在规划研究当中。

按这样说将来会有7条轨道进入石滩,真厉害,编制“蜘蛛网”的节奏?如此大规划,真的不得令人叹服!怪不得近年来石滩发展如此神速。



但是今天我们要说的不是石滩,因为目前来说,石滩的地还卖不了那么贵,相对来说石滩三江的地更是“白菜价”但反而是一件好事,发展潜力巨大。今天我们要说是增城一条“土豪村”,位于增城永宁街的叶岭村。因为它今天成为了焦点,增城巨无霸的地块,今天开拍,地块就位于叶岭村,卖了多少钱呢?

【增城永宁街叶岭村地块】

【地块基本情况】


地块编号:83101231A19034号

宗地坐落:增城区永宁街叶岭村

用地性质:二类居住用地(R2)

占地面积:133652.62平方米

容积率≤3.0

建筑面积:≤400957.86平方米

起拍总价:40.096亿元
起拍楼面价:10000元/㎡
最高限价:58.1392亿元


这块巨无霸地块面积达13.36万平方米,相当于20多个足球场大小!今天开拍,被万科以底价40.096亿元拍得,折合楼面价10000元/平方米。眼利的街坊应该看出重点,万科是以最低价(起拍底价)轻轻松松就把这巨无霸地块收入囊中。

不得不说大财团实力就是惊人,40亿,在以前随便可以买下10几条村,现在在增城只能买一块地!看到这里各位应该清楚,为何说三江的地价是“白菜价”了吧?

正所谓十年河东十年河西,一个城市的发展是有一个过程的,不可能一步到位,等新塘、永和发展差不多,就连石滩、三江,中新、朱村都傍地铁21号线的福,所以石滩三江就等这傍增城火车站的福,派潭呢?想不到以前在田间的一口温泉,村民去放牛洗下手脚,现在成了宝,温泉酒店、度假村、主题乐园扎堆而建,正果呢?机场风吹过之后,目前是有点尴尬,但是隐藏的潜力不可忽视,一系唔爆发,一爆发就系大单嘢!

这个7月增城有多宗地开拍,我们将持续关注。

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发表于 2019-7-20 13:34:50 | 只看该作者
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发表于 2019-7-20 13:35:05 | 只看该作者
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发表于 2019-7-20 13:35:25 | 只看该作者
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发表于 2019-7-21 10:54:31 | 只看该作者
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